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极彩注册机-金地集团上半年净利润36.32亿元同比增加五成 ROE升至7.59%创5年新高

admin 2019-08-29 180人围观 ,发现0个评论

  8月27日,金地集团提交了一份亮眼的期中考成绩单,公司上半年净利润增长51.65%至36.32亿元,相当于日赚2千万元。同时,公司上半年加权平均净资产收益率(下称ROE)升至7.59%,创下近5年新高。

  在回复《证券日报》采访中,金地集团表示,公司长期布局的一二线城市房价较稳定及财务杠杆的小幅提升,是公司ROE上升的重要原因。未来,公司将继续深耕一二线城市,持续提高公司内在价值。

  中国建投研报认为,地产股估值领先于ROE变化约1-2年时间。今年以来,金地集团的股价已持续上升,截至8月28日,金地集团收盘价为11.93元/股,较年初上涨30.09%,同期房地产指数上涨14.62%。

  数据显示,金地集团近三年年报的ROE分别为17.84%、17.62%和18.66%,大致呈现上升趋势,半年报的ROE则一直徘徊在6%以下,今年上半年则突破至7.59%,比上年同期增加了1.82个百分点,也创下了近5年新高。

  ROE是指利润极彩注册机-金地集团上半年净利润36.32亿元同比增加五成 ROE升至7.59%创5年新高额与股东权益的比值,该指标越高,说明投资带来的收益越高,被认为是巴菲特最看重的财务指标之一。在业内人士看来,ROE不仅反映了一个企业的盈利能力、资产周转率、资金使用效率,还反映了杠杆使用情况和资产负债状况。

  2019年上半年,金地集团实现营业收入224.83亿元,同比上升48.78%。同时,上半年公司的房地产业务毛利率为40.37%,较上年同期增加2.13个百分点。受益于营业收入和毛利率双增,金地上半年实现净利润36.32亿元,同比增长51.65%。财经评论员严跃进认为,金地集团上半年净利润的正增长,一方面是其土地成本比较低,另一方面是销售价格稳定,一些紧俏的楼盘还会节约销售成本。

  金地集团也向记者表示,公司一直深耕一二线城市,上半年楼盘价格较为稳定,公司累计实现签约面积428万平方米,同比增长13.97%,实现签约金额855.7亿元,同比增长35.68%。其中,金地集团在一二线城市的销售占比约70%,华东区域销售占比27%,南京、上海的销售额均超过60亿元,东南区域销售占比24%,杭州单城市销售接近70亿元。进入7月份,金地集团销售继续增长,7月份签约金额147.9亿元,同比上升7.61%,前7个月合计,金地贤者之爱集团已累计签约金额1003.7亿元,同比上升30.66%。

  华泰证券研报认为,在充沛货值支撑下,预计金地集团强劲的销售势头将可持续。预计集团下半年新推货值达1600亿元,滚存货值约1060亿元,如果下半年集团去化极彩注册机-金地集团上半年净利润36.32亿元同比增加五成 ROE升至7.59%创5年新高率达43%,加上上半年的856亿元的销售金额,全年销售额即可冲刺2000亿元。

  拿地方面,金地集团继续紧抓一二线城市。上半年,公司土地总投资额约554亿元,新增约675万平方米的总土地储备。一线城市的总投资额占比14%,二线城市的总投资额占比63%,三四线城市的总投资额占比23%。截止报告期末,公司已进入了全国54个城市,总土地储备约约4760万平方米,权益土地储备约2550万平方米,其中,一二线城市占总土地储备比重约80%。

  今年5月以来,中央重申“房住不炒”,坚持结构性去杠杆,随后房地产信托融资、银行开发贷和境外发债等融资渠道迎来监管规范和收紧,房企行业现金流收紧极彩注册机-金地集团上半年净利润36.32亿元同比增加五成 ROE升至7.59%创5年新高,不少房企不得不发行高利率债券“续命”。

  作为头部房企之一,金地集团依然维持稳健风格。公司上半年销售回款率超过80%,截至6月30日手拿货币资金395.3亿元。公司告诉记极彩注册机-金地集团上半年净利润36.32亿元同比增加五成 ROE升至7.59%创5年新高者,公司的融资渠道大部分为银行贷款和债券融资,对信托融资和境外债券的依赖程度较低。

  报告期末,公司债务融资余额为932.19亿元,债务融资加权平均成本为4.87%,资产负债率为77.86%,剔除并不构成实际偿债压力的预收账款后,公司实际资产负债率为69.56%,净负债率为78.01%,比2018年同期增加3.85个百分点,招商证券认为,公司今年适当加杠杆补库存,目前财务结构较为稳健。

(责任编辑:DF353)

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